APN krediti, poznati kao subvencionirani stambeni krediti, bili su jedan od ključnih programa pomoći za mlade u Hrvatskoj koji žele riješiti svoje stambeno pitanje. Od svog uvođenja 2017. godine pa sve do 2023., ovaj je program privukao veliki interes građana, a svake godine prijave su premašivale dostupne kvote. Međutim, situacija se promijenila, a od 2024. godine program je obustavljen, ostavljajući neizvjesnost za 2025. godinu.
Što su APN krediti?
APN krediti su program subvencioniranja stambenih kredita koji je provodila Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN). Program je omogućavao mladima do 45 godina da kupuju stanove ili kuće uz državnu pomoć. Država je subvencionirala dio mjesečne rate kredita u prvih pet godina otplate, s mogućnošću produljenja subvencije za dodatne godine u slučaju rođenja ili posvajanja djece.
Cilj ovog programa bio je olakšati mladima ulazak u tržište nekretnina i potaknuti demografsku obnovu. Tijekom svog trajanja, program je bio izrazito popularan, a zbog velikog interesa često su se prijave zatvarale unutar nekoliko dana.
Koliko su trajali APN krediti?
Program APN subvencioniranja kredita započeo je 2017. godine, a posljednji natječaj održan je 2023. godine. Tijekom tih šest godina odobreno je na tisuće kredita, a mnogi korisnici pohvalili su ovu mjeru kao ključnu za rješavanje stambenog pitanja. Međutim, kritičari su isticali da je program pridonio rastu cijena nekretnina, što je dugoročno otežalo stambeno zbrinjavanje onima koji nisu uspjeli dobiti subvenciju.
Hoće li biti APN kredita u 2025.?
Nažalost, prema dostupnim informacijama, APN krediti za 2025. godinu nisu u planu, stoga natječaj za APN 2025 neće biti objavljen. Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja do sada nije objavilo nikakve naznake o obnovi programa. Kao glavni razlozi obustave programa navode se:
- Preusmjeravanje proračunskih sredstava na druge prioritete,
- Kritike o dugoročnoj učinkovitosti programa,
- Potreba za stabilizacijom tržišta nekretnina, koje je postalo izrazito skupo.
Unatoč tome, treba napomenuti da su odluke o APN kreditima u prošlosti često bile donesene kasnije tijekom godine, pa postoji mogućnost promjene situacije.
Alternativne opcije za kupnju nekretnine
Iako APN krediti za 2025. nisu dostupni, postoji nekoliko drugih opcija koje građani mogu razmotriti:
- Standardni stambeni krediti
Banke u Hrvatskoj nude povoljne uvjete za mlade kupce, uključujući promotivne kamatne stope i duge rokove otplate. Za izračun rate kredita koristite kalkulator kredita. - Subvencije na lokalnoj razini
Neke općine i gradovi imaju vlastite programe potpora za stambeno zbrinjavanje. Preporučuje se provjeriti lokalne natječaje. - EU fondovi za energetsku obnovu
Za one koji planiraju kupiti stariju nekretninu, programi energetske obnove mogu značajno smanjiti troškove adaptacije. - Najam uz otkup
Iako još uvijek u razvoju, opcija najma s mogućnošću otkupa postaje sve popularnija i može biti privremeno rješenje.
Pratite nas za najnovije informacije
Važno je napomenuti da odluke o APN kreditima često dolaze tijekom godine, pa postoji mogućnost da se program ponovno pokrene. Ako dođe do bilo kakvih promjena ili najava novih subvencija, odmah ćemo vas obavijestiti putem ove objave.
Permalink