APN krediti, poznati i kao subvencionirani stambeni krediti, posljednjih su godina bili jedan od najtraženijih oblika financijske pomoći za kupnju nekretnina u Hrvatskoj. Program koji vodi Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) omogućavao je mladim obiteljima i pojedincima da lakše riješe svoje stambeno pitanje kroz subvencije države na dio mjesečnih obroka kredita. No, situacija za 2024. godinu donosi promjene koje su razočarale mnoge koji su se nadali novom krugu subvencija.
Što su APN krediti?
APN krediti omogućuju građanima Hrvatske subvenciju dijela rate stambenog kredita u prvih nekoliko godina otplate, što značajno smanjuje financijsko opterećenje. Ovaj program bio je namijenjen prvenstveno mladima do 45 godina starosti, a uvjeti su uključivali određene kriterije poput ograničenog iznosa kredita i cijene kvadrata nekretnine.
Subvencija je u pravilu trajala pet godina, uz mogućnost produljenja za dodatne godine u slučaju rođenja djece tijekom trajanja subvencije. Program je proteklih godina bio izrazito popularan, ali istovremeno i često kritiziran zbog izazivanja rasta cijena nekretnina na tržištu.
APN krediti u 2024. – ima li ih?
Nažalost, prema dostupnim informacijama, APN krediti neće biti dostupni u 2024. godini. Do sada nije najavljen novi krug subvencioniranja, a iz resornog Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja nisu dolazile naznake o nastavku ovog programa.
Razlozi za obustavu programa mogu biti brojni, uključujući preusmjeravanje državnog proračuna prema drugim prioritetima, kritike o učinkovitosti APN-a u rješavanju problema stambenog zbrinjavanja te rastuće cijene nekretnina koje su dijelom bile potaknute ovim subvencijama.
Alternativne opcije za stambeno zbrinjavanje
Iako APN krediti u 2024. nisu dostupni, to ne znači da su svi ostali bez mogućnosti financiranja nekretnina. Evo nekoliko alternativa koje se mogu razmotriti:
- Standardni stambeni krediti
Većina banaka u Hrvatskoj nudi različite vrste stambenih kredita s povoljnim kamatnim stopama, pogotovo za mlade. Iako nema subvencija, banke često imaju promotivne ponude za ovu skupinu klijenata. - Programi lokalne samouprave
Neke općine i gradovi nude vlastite subvencije ili povoljne kredite za stambeno zbrinjavanje. Preporučuje se provjeriti s lokalnim vlastima kakvi su programi dostupni. - Najam uz mogućnost otkupa
Ova opcija, iako manje popularna, počinje se razvijati u Hrvatskoj i može biti zanimljivo rješenje za one koji trenutno nisu spremni na dugoročne kreditne obveze. - EU fondovi
Za specifične projekte poput energetske obnove postoje EU fondovi koji nude povoljne financijske uvjete. Ovo nije direktna alternativa APN-u, ali može pomoći u smanjenju troškova vezanih za nekretninu.
Budućnost APN-a
Iako APN krediti nisu dio plana za 2024., ne znači da se program neće vratiti u budućnosti. Prethodni krugovi APN-a često su najavljivani nekoliko mjeseci unaprijed, pa ostaje nada da će program biti obnovljen u nekoj od narednih godina.
Za sada, svi koji planiraju kupnju nekretnine trebaju pažljivo pratiti tržište, uvjete banaka i moguće nove programe potpore koji bi mogli biti najavljeni.
APN krediti su godinama bili ključna podrška za mnoge mlade obitelji u Hrvatskoj, ali 2024. godina donosi pauzu u ovom programu. Iako to može otežati stambeno zbrinjavanje, postoje alternativne opcije koje vrijedi istražiti. Nadajmo se da će država u budućnosti pronaći nove modele pomoći koji će odgovarati potrebama građana i tržišta. Hoće li biti APN kredita dogodine, provjerite u našoj objavi APN Krediti 2025.
Za izračun rate kredita koristite naš kalkulator kredita.
