Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, Branko Bačić, najavio je nove mjere koje će omogućiti povrat poreza za građane koji kupuju svoju prvu nekretninu. Ova inicijativa dio je šire strategije stambene politike usmjerene na olakšavanje pristupa stanovanju mladima.

Kada možete podnijeti zahtjev?

Prema najavama ministra Bačića, očekuje se da će Pravilnik o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine biti objavljen u Narodnim novinama u srijedu, 4. lipnja 2025. godine. Pravilnik stupa na snagu osam dana nakon objave, što znači da prema tome će građani moći podnijeti zahtjeve za povrat poreza od četvrtka, 12. lipnja 2025. godine.

Tko ima pravo na povrat?

Pravo na povrat poreza imaju hrvatski državljani mlađi od 45 godina koji kupuju svoju prvu stambenu nekretninu. Dodatni uvjeti uključuju:

• Kupoprodajni ugovor sklopljen nakon 1. siječnja 2025. godine.
• Članovi uže obitelji (bračni ili izvanbračni partneri, djeca) ne smiju imati nekretninu u vlasništvu.
• Prijavljeno prebivalište ili boravište na adresi kupljene nekretnine.

Ove mjere odnose se i na kupnju stanova u novoizgrađenim zgradama, kao i na starije objekte.

Koliki je iznos povrata?

Povrat poreza obuhvaća:

• Cjelokupan iznos poreza na promet nekretninama.
• 50% PDV-a za kupnju nekretnine u novogradnji.

Važno je napomenuti da će se povrat poreza primjenjivati retroaktivno od 1. siječnja 2025. godine, što znači da će i građani koji su već kupili nekretninu nakon tog datuma moći ostvariti pravo na povrat.

Kako podnijeti zahtjev?

Nakon stupanja na snagu relevantnog pravilnika, građani će moći podnijeti zahtjev za povrat poreza putem Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN). Detaljne upute o postupku podnošenja zahtjeva bit će objavljene na službenim stranicama Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine te APN-a.