Kalkulator kreditne sposobnosti

Od 1. srpnja 2025. godine, Hrvatska narodna banka (HNB) uvodi nova pravila za izračun kreditne sposobnosti građana, s ciljem smanjenja rizika od prekomjernog zaduživanja i jačanja financijske stabilnosti. Na temelju toga napravljen je ovaj kalkulator koji je informativne prirode i ne predstavlja ponudu za kredit. Stvarni uvjeti kreditiranja mogu se razlikovati ovisno o banci i individualnoj procjeni kreditne sposobnosti.

Omjer duga prema dohotku (DSTI):

• Za stambene kredite, mjesečna rata ne smije prelaziti 45% neto mjesečnog dohotka.
• Za nestambene (gotovinske) kredite, taj prag je 40%.

Omjer kredita prema vrijednosti nekretnine (LTV):

• Iznos stambenog kredita ograničen je na najviše 90% procijenjene vrijednosti nekretnine koja se daje u zalog.

Maksimalna ročnost kredita:

• Stambeni krediti mogu imati maksimalni rok otplate do 30 godina.
• Nestambeni krediti ograničeni su na maksimalno 10 godina.

DA, banke mogu prema vlastitoj procjeni odobriti do 20% iznosa stambenih kredita mimo navedenog ograničenja (najveći dio upravo za rješavanje stambenog pitanja).